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终于来了!老轧花厂地块启动!预期开发为电梯洋房,内部人士预估首开价格适宜刚需购房者!

2019年含山买不买房?何时买房划算?房价未来还会涨吗?小编针对这些新年置业必问的几个常见问题做了调查。含山买房必看信息

一、老城中心,老轧花厂地块正式启动
预计2019年上半年入市,业内预估首开价格适宜刚需群体
终于来了!老轧花厂地块正式启动

含山县近几年的房产开发始终在向老城之外的边缘地带蔓延,而作为老牌区域的环峰路与鼓楼路沿线却迟迟没有动静。购房者对老城积累配套的向往,与破旧的老小区之间的矛盾日益凸显,老城改造迫在眉睫

2019年1月31日,春节前的最后一次土拍落锤。来自合肥的锦天中国控股集团以285万/亩的价格竞得老轧花厂地块

锦天集团 — 百亿级开发商入驻

老轧花厂是承载着几代含山人记忆的符号,从1958年的建立,到后来的逐渐倒闭、荒芜,见证了含山经济的发展历程与新生企业的诞生。近两年自从被划入含山拆迁的范围内,厂区里的建筑被纷纷拆除,一同渐渐远去的,还有曾经的辉煌与儿时的回忆。

后来虽然曾传出过开发为住宅小区的消息,但一直受制于种种因素,缺乏一家具有实力的大型开发企业接手,春节前的土拍敲定了开发的准信,成了含山城内的重磅新闻。

年后,小编经多方走动,联系到锦天集团含山项目负责人。

锦天集团含山项目负责人向我们介绍:锦天集团是一家以房地产开发为主的多元化集团公司,十多年来专注房地产领域,布局省内,在合肥、淮南、宿州、滁州等地均有开发项目,开发项目面积80万㎡,具有百亿实力

安徽卫视主持人任良韵主持锦天集团2018年会

锦天集团2019年会

锦天集团董事长发言

北大·锦天商学院课程

央视主持人董浩参加2014锦天砀山梨花节

安徽省宣传部常务副部长操龙灿,在寿县县委副书记孙凯等陪同下参观锦天寿县农贸大市场


锦天集团网址链接:http://www.jtzgkg.com

与一般房地产企业不同,锦天集团的经营理念主要围绕产品开发,孕养集团口碑,打磨出了一套具有极强市场竞争力的产品线:开发项目标配为城市优质地块 + 智能社区配套 + 四季花园景观 + 品牌物业服务 + 电梯洋房物业 + 特级户型设计;因此,每入驻一个城市,都会成为该地区首屈一指的生活社区,受到当地市场追捧

锦天·楚都御花园与绿城物业战略合作

锦天·相国府2018年2月首开现场

锦天·御花园2018年9月首开现场

洋房低密小区,预期价格适宜城市刚需

据锦天集团项目负责人介绍,依照其在**地区的开发惯例,该地块将开发成以电梯洋房为主的低密品质生活社区,将配备多重智能门禁、品牌物业、直饮水、小区WIFI等一线社区配套,意向打造成集团入驻含山后的标杆项目。


锦天集团项目负责人认为,集团十分看好含山县的未来发展规划,虽然具体价格尚未确定,但就目前来看,集团内的决策风向倾向于打造成含山高品质项目,但先期入市时控制利润预期,以适宜城市刚需购房群体的价格首开,积累品牌口碑。

锦天·寿州府景观示范区(小区主入口)

锦天·寿县项目物业培训

锦天集团· 寿州府项目

锦天集团· 楚都壹号院项目

老轧花厂地块是含山县的明星地块,近几年的开发消息牵动着许多购房者的心:谁开发,如何开发,开发成什么小区,每隔一段时间都会成为民众的谈资。

归根结底,是因为其距离城市核心的距离极近,每位购房者都会将新楼盘与其进行比较。

一公里内,该地块距离含城幼儿园仅600米、环峰小学700米,环峰二小400米,含山一中700米;教育资源堪称饱和

消费生活层面,地块向北200米即为大光明影城商圈,向北500米到达含山商贸城(鼓楼路)区域,距离含城农贸市场仅850米,是传统的城市中心地带

此外,老轧花厂地块南面700米即为含山县中医院,西北侧670米为客运西站(乡镇+周边城际客运),北侧1KM为含山县汽车站(长途车站);西侧600米为太湖山路,往南10分钟车程可达高速入口及规划中的巢马轻轨,也是一环区域。


据悉,该项目售楼部近期即将动工,项目筹备办公室三月初开放,您喜欢哪个户型,请在文末留言吧

二、15万亿,2018年房产销售刷新历史记录
楼市依旧坚挺,上涨仍是主流

14.9973万亿,这是过去一年中国房地产行业商品房销售额创造的新成绩。

2016年,中国房地产销售额首次超过10万亿大关(11.76万亿),仅仅过了两年时间,这个数字就已经突破至15万亿。虽然2018年下半年市场出现了观望情绪,但依旧难以阻止其上升趋势

新高!2018年全国卖房15万亿

根据国家统计局发布的《2018年全年房地产开发投资和销售情况》,数据显示,2018年,全国商品房销售面积171654万平方米,销售额149973亿元,分别比上年增长1.3%12.2%

图片 | 来源于网络

而根据最新数据统计,2019年1月份,中国房地产TOP100房企销售额合计为6647亿元,与2018年同期6631亿元相比,基本持平。

注意!全国房价上涨仍是主流

如果根据上述数据,以销售额除以销售面积,将计算得出2018年商品房销售均价,约为8736元/平方米,其中,住宅均价约为8544元/平方米,这比2017年上涨了930元/平方米。


从全国来看,房价上涨仍是主流。

图片 | 来源于网络

2018年全年商品房销售面积同比增幅为1.3%。而全年全国商品房销售均价为8737元,同比增长10.7%,这个增幅是2010年以来最大的增幅。


2019年含山房市将经历一段时间的稳定状态,但在2019年年中,或许将迎来变局:老轧花厂地块的入市,若如消息所称规划为电梯洋房,并能如内部人士预测一般,以适宜刚需购房群体的价格首开,势必对含山的刚需购房者造成冲击,引爆压抑已久的购房需求。老城的发展蜕变以及蓄力,带来的是城市价值的提升,而提升是一个动态的过程,房价不会等到“蜕变完成”才姗姗见“涨”,何时上车,是一场对购房者的眼光考验。

锦天集团含山项目招聘联系:

陈女士:18256969128(微信同号)

简历投递:422245735@qq.com

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